臺北市萬華區柳州街2號5F/12F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,063 萬 63 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物21.93 坪
公設比26.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 漢中段三小段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 55.1
柳州街中位 67
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 14%比柳州街中位 低 6%比萬華區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,063 萬
+15%
2026 年推估2,382 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,650 萬
每月月付61,831 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 57 萬/坪總 2,280 萬 2022-02-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 57.9 萬/坪總 2,900 萬 2022-01-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 54.9 萬/坪總 2,788 萬 2020-11-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 50 萬/坪總 2,000 萬 2019-12-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 53 萬/坪總 2,690 萬 2019-11-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 58.8 萬/坪總 2,370 萬 2019-04-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 57.2 萬/坪總 2,650 萬 2018-09-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 49.5 萬/坪總 1,978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。