臺北市大安區仁愛路三段24巷1之8號4F/7F
2020-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,990 萬 102.4 萬/坪 × 67.11 坪
權狀坪數67.11 坪
主建物35.72 坪
公設比38.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 67.11 坪
└ 主建物 35.72 坪
└ 公設等 31.39 坪
土地持分 13.84 坪
0 坪67.11 坪
土地坐落 懷生段四小段 96 地號
價格拆解
成交總價6,990 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價6,740 萬
單價 102.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.4 萬/坪
本筆成交 102.4
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2020 年中位 90.4
比仁愛路三段中位 低 5%比大安區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,990 萬
+14%
2026 年推估7,965 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 975 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,348 萬
貸款（8 成）5,392 萬
每月月付202,006 元
30 年總利息1,880 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。