臺北市中山區錦州街159號5F/12F
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 197 萬 48 萬/坪 × 4.1 坪
權狀坪數4.1 坪
主建物3.69 坪
公設比10%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 4.1 坪
└ 主建物 3.69 坪
└ 公設等 0.41 坪
土地持分 0.41 坪
0 坪4.1 坪
土地坐落 吉林段三小段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 59.5
錦州街中位 56.6
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 19%比錦州街中位 低 15%比中山區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交197 萬
+19%
2026 年推估234 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,904 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。