臺北市中正區南昌路二段202巷8號9F/9F
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 103.8 萬/坪 × 28.89 坪
權狀坪數28.89 坪
主建物15.62 坪
公設比24.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.89 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪28.89 坪
土地坐落 河堤段二小段 486 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.8 萬/坪
本筆成交 103.8
本棟中位 118.7
南昌路二段中位 85
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 13%比南昌路二段中位 高 22%比中正區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+23%
2026 年推估3,676 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。