臺北市中山區南京東路二段108號6F/18F
2020-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 19.6 萬/坪 × 58.65 坪
權狀坪數58.65 坪
主建物27.03 坪
公設比46.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.65 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 31.62 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪58.65 坪
土地坐落 長安段三小段 397 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 90.6
南京東路二段中位 89.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 78%比南京東路二段中位 低 78%比中山區 2020 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+16%
2026 年推估1,333 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。