臺北市內湖區成功路五段408號16F/19F
2017-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,900 萬 58.3 萬/坪 × 84.02 坪
權狀坪數84.02 坪
主建物42.3 坪
公設比46.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 84.02 坪
└ 主建物 42.3 坪
└ 公設等 41.72 坪
土地持分 19.88 坪
0 坪84.02 坪
土地坐落 東湖段八小段 3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,900 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 84.3
成功路五段中位 65.2
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 31%比成功路五段中位 低 11%比內湖區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。