臺北市內湖區成功路五段408號13F/19F
2015-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,968 萬 61.3 萬/坪 × 64.72 坪
權狀坪數64.72 坪
主建物36.8 坪
公設比40.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 64.72 坪
└ 主建物 36.8 坪
└ 公設等 27.92 坪
土地持分 16.28 坪
0 坪64.72 坪
土地坐落 東湖段八小段 3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,968 萬
扣車位後房價3,968 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 84.3
成功路五段中位 65.2
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 27%比成功路五段中位 低 6%比內湖區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,174 萬
每月月付118,926 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。登記人2位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-07 13F/19F 0房0廳0衛 · 64.72 坪 85 萬/坪總 5,500 萬 2024-06-22 4F/19F 2房2廳1衛 · 41.46 坪 89.2 萬/坪總 3,700 萬 2024-04-12 4F/19F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 75.8 萬/坪總 3,250 萬 2023-01-07 5F/19F 2房2廳2衛 · 32.05 坪 93 萬/坪總 2,980 萬 2022-11-01 16F/19F 4房2廳3衛 · 84.02 坪 84.3 萬/坪總 5,723 萬 2021-11-23 12F/19F 5房2廳2衛 · 74.71 坪 86.4 萬/坪總 5,600 萬 2021-04-16 5F/19F 1房2廳2衛 · 54.03 坪 68.3 萬/坪總 3,688 萬 2017-08-04 16F/19F 3房2廳3衛 · 84.02 坪 58.3 萬/坪總 4,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。