臺北市中山區林森北路452號6F/14F
2017-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,004 萬 70 萬/坪 × 14.34 坪
權狀坪數14.34 坪
主建物7.96 坪
公設比33.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 14.34 坪
└ 主建物 7.96 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪14.34 坪
土地坐落 中山段一小段 851 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 70.4
林森北路中位 59
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 1%比林森北路中位 高 19%比中山區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）803 萬
每月月付30,091 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建夾層
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。