臺北市松山區三民路18號9F/11F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 88.2 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物22.36 坪
公設比31%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 寶清段三小段 715 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 88.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.2 萬/坪
本筆成交 88.2
本棟中位 92.8
三民路中位 73.9
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 5%比三民路中位 高 19%比松山區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,000 萬
+20%
2026 年推估4,781 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 781 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位位置地下一層。夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-17 9F/11F 2房2廳1衛 · 40.5 坪 89.1 萬/坪總 3,607 萬 2022-04-24 8F/11F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 92.3 萬/坪總 4,188 萬 2021-12-30 7F/11F 2房2廳1衛 · 40.5 坪 86.4 萬/坪總 3,500 萬 2021-12-09 3F/11F 2房2廳1衛 · 40.5 坪 86.4 萬/坪總 3,500 萬 2021-06-21 6F/11F 1房1廳1衛 · 16.63 坪 102.8 萬/坪總 1,710 萬 2020-10-24 8F/11F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 82.3 萬/坪總 3,475 萬 2020-06-19 5F/11F 2房2廳1衛 · 40.5 坪 84.4 萬/坪總 3,420 萬 2019-10-31 6F/11F 3房2廳1衛 · 40.5 坪 102.4 萬/坪總 3,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。