臺北市內湖區民權東路六段123巷28號5F/14F
2018-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 36.4 萬/坪 × 44.01 坪
權狀坪數44.01 坪
主建物21.28 坪
公設比46%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.01 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪44.01 坪
土地坐落 石潭段四小段 323 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 47
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 23%比民權東路六段中位 低 44%比內湖區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+24%
2026 年推估1,989 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層5F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。