臺北市內湖區康樂街201巷21號3F/7F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 35.9 萬/坪 × 55.75 坪
權狀坪數55.75 坪
主建物47.68 坪
公設比6.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.75 坪
└ 主建物 47.68 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 29.61 坪
0 坪55.75 坪
土地坐落 東湖段四小段 4-7 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 36.1
康樂街中位 48.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 1%比康樂街中位 低 25%比內湖區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+19%
2026 年推估2,387 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-02-25 5F/7F 4房2廳2衛 · 52.59 坪 42.8 萬/坪總 2,250 萬 2020-12-09 6F/7F 4房2廳2衛 · 52.59 坪 41.8 萬/坪總 2,200 萬 2015-06-14 7F/7F 4房2廳2衛 · 52.59 坪 39 萬/坪總 2,050 萬 2014-10-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 36.1 萬/坪總 1,900 萬 2013-09-24 1F/7F 4房2廳2衛 · 51.59 坪 38.8 萬/坪總 2,000 萬 2013-03-24 4F/7F 4房2廳2衛 · 55.75 坪 35.9 萬/坪總 2,000 萬 2012-09-18 5F/7F 4房2廳2衛 · 55.75 坪 35.9 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。