臺北市內湖區康樂街201巷21號7F/7F
2015-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 39 萬/坪 × 52.59 坪
權狀坪數52.59 坪
主建物35.56 坪
公設比24.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.59 坪
└ 主建物 35.56 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 27.94 坪
0 坪52.59 坪
土地坐落 東湖段四小段 4-7 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 36.1
康樂街中位 48.3
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 高 8%比康樂街中位 低 19%比內湖區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建。2.內含獨立權狀車位，未包含餘棟數內。3.車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。