臺北市中山區堤頂大道二段500號4F/10F
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,615 萬 91.8 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物13.84 坪
公設比34.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 13.84 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 金泰段 7-5 地號
價格拆解
成交總價2,615 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,335 萬
單價 91.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.8 萬/坪
本筆成交 91.8
本棟中位 78.5
堤頂大道二段中位 85
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 17%比堤頂大道二段中位 高 8%比中山區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,615 萬
+12%
2026 年推估2,933 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）467 萬
貸款（8 成）1,868 萬
每月月付69,983 元
30 年總利息651 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。