臺北市大安區新生南路一段157巷20號12F/13F
2026-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,168 萬 163.7 萬/坪 × 38.81 坪
權狀坪數38.81 坪
主建物20.51 坪
公設比37.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.81 坪
└ 主建物 20.51 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪38.81 坪
土地坐落 懷生段四小段 321 地號
價格拆解
成交總價6,168 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,918 萬
單價 163.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 163.7 萬/坪
本筆成交 163.7
本棟中位 163.7
新生南路一段中位 97.5
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 高 68%比大安區 2026 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,184 萬
貸款（8 成）4,734 萬
每月月付177,370 元
30 年總利息1,651 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。