臺北市中正區廈門街137號3F/12F
2025-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,498 萬 78.6 萬/坪 × 31.77 坪
權狀坪數31.77 坪
主建物16.44 坪
公設比39.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.77 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪31.77 坪
土地坐落 河堤段六小段 465 地號
價格拆解
成交總價2,498 萬
扣車位後房價2,498 萬
單價 78.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 74
廈門街中位 66.7
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 6%比廈門街中位 高 18%比中正區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,498 萬
+16%
2026 年推估2,885 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）1,998 萬
每月月付74,868 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 11F/12F 2房2廳1衛 · 39.52 坪 68.6 萬/坪總 2,785 萬 2024-05-25 7F/12F 1房1廳1衛 · 19.33 坪 87.5 萬/坪總 1,660 萬 2024-04-13 2F/12F 1房2廳1衛 · 22.99 坪 76.9 萬/坪總 1,788 萬 2023-07-09 5F/12F 1房1廳1衛 · 17.81 坪 77.5 萬/坪總 1,380 萬 2022-09-18 5F/12F 1房1廳1衛 · 22.23 坪 74 萬/坪總 1,640 萬 2022-09-16 6F/12F 1房2廳1衛 · 27.96 坪 71.5 萬/坪總 2,000 萬 2022-04-26 10F/12F 2房2廳2衛 · 38.31 坪 65.3 萬/坪總 2,500 萬 2020-05-23 5F/12F 2房1廳1衛 · 24.76 坪 61.1 萬/坪總 1,513 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。