臺北市中正區廈門街137號6F/12F
2022-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 71.5 萬/坪 × 27.96 坪
權狀坪數27.96 坪
主建物14.6 坪
公設比40.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.96 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪27.96 坪
土地坐落 河堤段六小段 465 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 74
廈門街中位 66.8
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 3%比廈門街中位 高 7%比中正區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+21%
2026 年推估2,414 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 3F/12F 2房2廳2衛 · 31.77 坪 78.6 萬/坪總 2,498 萬 2025-02-25 11F/12F 2房2廳1衛 · 39.52 坪 68.6 萬/坪總 2,785 萬 2024-05-25 7F/12F 1房1廳1衛 · 19.33 坪 87.5 萬/坪總 1,660 萬 2024-04-13 2F/12F 1房2廳1衛 · 22.99 坪 76.9 萬/坪總 1,788 萬 2023-07-09 5F/12F 1房1廳1衛 · 17.81 坪 77.5 萬/坪總 1,380 萬 2022-09-18 5F/12F 1房1廳1衛 · 22.23 坪 74 萬/坪總 1,640 萬 2022-04-26 10F/12F 2房2廳2衛 · 38.31 坪 65.3 萬/坪總 2,500 萬 2020-05-23 5F/12F 2房1廳1衛 · 24.76 坪 61.1 萬/坪總 1,513 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。