臺北市中正區南昌路二段169號10F/15F
2024-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 128.2 萬/坪 × 23.3 坪
權狀坪數23.3 坪
主建物15.02 坪
公設比30.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.3 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪23.3 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.2 萬/坪
本筆成交 128.2
本棟中位 128.2
南昌路二段中位 85
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 0%比南昌路二段中位 高 51%比中正區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,988 萬
+18%
2026 年推估3,535 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-30 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.24 坪 131.9 萬/坪總 3,600 萬 2024-04-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.24 坪 121.9 萬/坪總 3,345 萬 2024-03-29 14F/15F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 133.4 萬/坪總 3,200 萬 2024-03-17 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 131.2 萬/坪總 3,380 萬 2024-03-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.07 坪 125.9 萬/坪總 3,300 萬 2024-03-08 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.07 坪 125.9 萬/坪總 3,300 萬 2024-02-26 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.07 坪 124.2 萬/坪總 3,260 萬 2024-02-22 4F/15F 2房2廳1衛 · 19.37 坪 123.3 萬/坪總 2,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。