臺北市松山區復興北路191號7F/16F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 82.9 萬/坪 × 28.95 坪
權狀坪數28.95 坪
主建物22.2 坪
公設比23.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.95 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪28.95 坪
土地坐落 敦化段一小段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.9 萬/坪
本筆成交 82.9
本棟中位 78.9
復興北路中位 77.5
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 5%比復興北路中位 高 7%比松山區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+30%
2026 年推估3,116 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層7F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 9F/16F 3房2廳2衛 · 84.41 坪 73.2 萬/坪總 6,180 萬 2021-08-26 9F/16F 2房0廳0衛 · 49.42 坪 80.1 萬/坪總 3,960 萬 2021-06-30 9F/16F 4房1廳0衛 · 35.02 坪 79.6 萬/坪總 2,788 萬 2020-01-16 8F/16F 0房0廳0衛 · 49.42 坪 78.9 萬/坪總 3,900 萬 2019-03-15 15F/16F 0房0廳0衛 · 31.37 坪 68.9 萬/坪總 2,160 萬 2016-03-28 10F/16F 0房0廳0衛 · 35.02 坪 68.5 萬/坪總 2,400 萬 2014-05-22 15F/16F 1房1廳0衛 · 53.04 坪 77.8 萬/坪總 4,128 萬 2013-11-25 9F/16F 3房1廳0衛 · 35.02 坪 79.9 萬/坪總 2,796 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。