臺北市中山區長春路235號8F/12F
2022-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 64 萬/坪 × 21.86 坪
權狀坪數21.86 坪
主建物16.96 坪
公設比17%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 21.86 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪21.86 坪
土地坐落 長春段二小段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 66.3
長春路中位 66.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 3%比長春路中位 低 4%比中山區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+14%
2026 年推估1,601 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-18 10F/12F 2房2廳2衛 · 34.52 坪 83.4 萬/坪總 2,880 萬 2023-02-18 9F/12F 2房2廳1衛 · 25.3 坪 67.2 萬/坪總 1,700 萬 2022-02-21 10F/12F 1房0廳1衛 · 9.68 坪 73.4 萬/坪總 710 萬 2020-10-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 54.8 萬/坪總 2,268 萬 2020-10-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 64.6 萬/坪總 2,415 萬 2020-01-03 12F/12F 3房2廳1衛 · 37.37 坪 49.6 萬/坪總 1,855 萬 2019-12-26 12F/12F 1房1廳2衛 · 41.42 坪 45.4 萬/坪總 1,880 萬 2019-07-22 9F/12F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 66.3 萬/坪總 1,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。