臺北市萬華區萬大路344巷38號21F/26F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 64.9 萬/坪 × 57.67 坪
權狀坪數57.67 坪
主建物26.87 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.67 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 30.8 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪57.67 坪
土地坐落 萬大段二小段 602 地號
價格拆解
成交總價3,230 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 55.2
萬大路中位 50.8
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 18%比萬大路中位 高 28%比萬華區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,230 萬
+27%
2026 年推估4,091 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 861 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 18F/26F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 32.4 萬/坪總 2,000 萬 2024-06-22 3F/26F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 71.5 萬/坪總 3,650 萬 2023-05-28 7F/26F 2房1廳1衛 · 39.55 坪 73.7 萬/坪總 2,300 萬 2023-02-13 21F/26F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 55.2 萬/坪總 1,760 萬 2022-08-12 8F/26F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 60.5 萬/坪總 3,090 萬 2022-03-26 7F/26F 3房2廳2衛 · 81.12 坪 64.4 萬/坪總 3,650 萬 2021-04-26 10F/26F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 53.4 萬/坪總 3,300 萬 2021-04-19 23F/26F 3房2廳2衛 · 64.81 坪 60.2 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。