臺北市北投區三合街二段428號

2019-10-15 實價登錄成交明細

成交總價 1,700 萬 44.6 萬/坪 × 38.16 坪

權狀坪數38.16 坪

主建物19.75 坪

公設比42.5%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 38.16 坪

└ 主建物 19.75 坪

└ 公設等 18.41 坪

土地持分 7.54 坪

0 坪38.16 坪

土地坐落 奇岩段四小段 273 地號

價格拆解

成交總價1,700 萬

扣車位後房價1,700 萬

單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪

本筆成交 44.6

本棟中位 62.2

三合街二段中位 60.2

北投區 2019 年中位 61.4

比本棟中位低 28%比三合街二段中位低 26%比北投區 2019 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,700 萬

+15%

2026 年推估1,947 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）340 萬

貸款（8 成）1,360 萬

每月月付50,951 元

30 年總利息474 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2022-04-08 3房2廳2衛 · 28.82 坪 68.7 萬/坪總 1,980 萬 2014-07-19 8F/18F 4房2廳2衛 · 40.21 坪 62.2 萬/坪總 2,500 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看臺北市北投區三合街二段428號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。