臺北市北投區三合街二段428號
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 68.7 萬/坪 × 28.82 坪
權狀坪數28.82 坪
主建物19.75 坪
公設比23.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.82 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪28.82 坪
土地坐落 奇岩段四小段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 62.2
三合街二段中位 60.2
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 10%比三合街二段中位 高 14%比北投區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,980 萬
+11%
2026 年推估2,195 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。