臺北市文山區景後街145號4F/13F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 74 萬/坪 × 19.13 坪
權狀坪數19.13 坪
主建物9.51 坪
公設比38.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 19.13 坪
└ 主建物 9.51 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪19.13 坪
土地坐落 景美段四小段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 55.6
景後街中位 59.8
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 33%比景後街中位 高 24%比文山區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,415 萬
+4%
2026 年推估1,476 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 12F/13F 1房1廳1衛 · 31.27 坪 46 萬/坪總 1,438 萬 2025-02-15 9F/13F 2房1廳1衛 · 17.94 坪 81.8 萬/坪總 1,468 萬 2023-06-03 5F/13F 1房1廳1衛 · 28.36 坪 42.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-03-16 6F/13F 2房2廳1衛 · 24.39 坪 57.4 萬/坪總 1,400 萬 2020-08-23 7F/13F 1房1廳1衛 · 22.11 坪 57 萬/坪總 1,260 萬 2019-07-29 9F/13F 1房1廳1衛 · 19.13 坪 57.5 萬/坪總 1,100 萬 2018-08-02 3F/13F 2房0廳1衛 · 35.87 坪 30.1 萬/坪總 1,080 萬 2018-04-29 10F/13F 1房1廳1衛 · 19.51 坪 55.4 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。