臺北市中正區惠安街7號6F/7F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 49.9 萬/坪 × 13.63 坪
權狀坪數13.63 坪
主建物10.64 坪
公設比14%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 13.63 坪
└ 主建物 10.64 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪13.63 坪
土地坐落 永昌段四小段 631 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 49.9
惠安街中位 49.3
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比惠安街中位 高 1%比中正區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+28%
2026 年推估872 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 4F/7F 2房1廳1衛 · 13.23 坪 65.5 萬/坪總 866 萬 2022-10-07 6F/7F 3房2廳1衛 · 21.58 坪 56.1 萬/坪總 1,210 萬 2022-01-08 5F/7F 3房2廳1衛 · 21.37 坪 53.8 萬/坪總 1,150 萬 2020-04-01 3F/7F 2房2廳1衛 · 21.37 坪 44.9 萬/坪總 960 萬 2019-07-19 5F/7F 3房2廳1衛 · 21.37 坪 46.8 萬/坪總 1,000 萬 2017-09-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 7.12 坪 30.1 萬/坪總 215 萬 2015-10-28 7F/7F 2房1廳1衛 · 13.63 坪 47.5 萬/坪總 648 萬 2015-07-28 7F/7F 3房1廳1衛 · 13.63 坪 42.1 萬/坪總 574 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。