臺北市中正區惠安街7號3F/7F
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 44.9 萬/坪 × 21.37 坪
權狀坪數21.37 坪
主建物20.29 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 21.37 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪21.37 坪
土地坐落 永昌段四小段 631 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 49.9
惠安街中位 49.3
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 10%比惠安街中位 低 9%比中正區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+34%
2026 年推估1,283 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 4F/7F 2房1廳1衛 · 13.23 坪 65.5 萬/坪總 866 萬 2022-10-07 6F/7F 3房2廳1衛 · 21.58 坪 56.1 萬/坪總 1,210 萬 2022-01-08 5F/7F 3房2廳1衛 · 21.37 坪 53.8 萬/坪總 1,150 萬 2021-02-27 6F/7F 2房1廳1衛 · 13.63 坪 49.9 萬/坪總 680 萬 2019-07-19 5F/7F 3房2廳1衛 · 21.37 坪 46.8 萬/坪總 1,000 萬 2017-09-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 7.12 坪 30.1 萬/坪總 215 萬 2015-10-28 7F/7F 2房1廳1衛 · 13.63 坪 47.5 萬/坪總 648 萬 2015-07-28 7F/7F 3房1廳1衛 · 13.63 坪 42.1 萬/坪總 574 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。