臺北市大同區哈密街63巷10號2F/5F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 57 萬/坪 × 18.25 坪
權狀坪數18.25 坪
主建物13.72 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 18.25 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪18.25 坪
土地坐落 大龍段二小段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 57
哈密街中位 54
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 0%比哈密街中位 高 6%比大同區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
+19%
2026 年推估1,234 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：空地加蓋陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。