臺北市大同區哈密街63巷10號5F/5F
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 814 萬 52.5 萬/坪 × 15.5 坪
權狀坪數15.5 坪
主建物12.31 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 15.5 坪
└ 主建物 12.31 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪15.5 坪
土地坐落 大龍段二小段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 57
哈密街中位 54
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 低 8%比哈密街中位 低 3%比大同區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交814 萬
+11%
2026 年推估902 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）651 萬
每月月付24,397 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。