臺北市大同區長安西路205號10F/11F
2018-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,345 萬 51.4 萬/坪 × 26.15 坪
權狀坪數26.15 坪
主建物19.47 坪
公設比15.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.15 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪26.15 坪
土地坐落 玉泉段一小段 454 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 50.4
長安西路中位 59
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 2%比長安西路中位 低 13%比大同區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,345 萬
+28%
2026 年推估1,718 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 5F/11F 0房0廳0衛 · 10.95 坪 83.7 萬/坪總 917 萬 2025-06-30 3F/11F 0房0廳0衛 · 10.94 坪 45.7 萬/坪總 500 萬 2025-04-08 4F/11F 1房1廳1衛 · 8.99 坪 44.5 萬/坪總 400 萬 2025-01-21 3F/11F 1房0廳1衛 · 7.19 坪 47.7 萬/坪總 343 萬 2024-08-22 5F/11F 0房1廳1衛 · 8.59 坪 75.1 萬/坪總 645 萬 2023-12-14 5F/11F 1房1廳1衛 · 8.99 坪 67.9 萬/坪總 610 萬 2023-12-10 7F/11F 2房1廳1衛 · 29.57 坪 59.5 萬/坪總 1,760 萬 2023-09-30 3F/11F 1房1廳1衛 · 7.54 坪 59 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。