臺北市士林區格致路20巷1號9F/9F
2019-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 368 萬 49.6 萬/坪 × 7.43 坪
權狀坪數7.43 坪
主建物4.3 坪
公設比32.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 7.43 坪
└ 主建物 4.3 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪7.43 坪
土地坐落 華岡段三小段 605 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 47.9
格致路中位 44.5
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 4%比格致路中位 高 11%比士林區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交368 萬
+17%
2026 年推估429 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。