臺北市內湖區康樂街197號3F/5F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 43.9 萬/坪 × 41.74 坪
權狀坪數41.74 坪
主建物16.89 坪
公設比49.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.74 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 15 坪
0 坪41.74 坪
土地坐落 東湖段四小段 6-3 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 47.4
康樂街中位 48.1
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 7%比康樂街中位 低 9%比內湖區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-11 5F/5F 2房2廳1衛 · 41.56 坪 54.4 萬/坪總 2,260 萬 2021-10-11 3F/5F 2房2廳1衛 · 41.74 坪 47.4 萬/坪總 1,980 萬 2021-09-11 2F/5F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 46.7 萬/坪總 1,690 萬 2019-01-08 3F/5F 2房2廳1衛 · 41.33 坪 40.7 萬/坪總 1,680 萬 2017-06-22 2F/5F 3房1廳1衛 · 41.33 坪 42 萬/坪總 1,735 萬 2014-06-11 3F/5F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 42.6 萬/坪總 1,540 萬 2013-08-15 4F/5F 3房2廳1衛 · 45.18 坪 43.4 萬/坪總 1,960 萬 2013-05-13 5F/5F 2房2廳1衛 · 41.96 坪 47.5 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。