臺北市內湖區康樂街197號3F/5F
2026-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,526 萬 75.2 萬/坪 × 41.74 坪
權狀坪數41.74 坪
主建物16.89 坪
公設比30.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.74 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 15 坪
0 坪41.74 坪
土地坐落 東湖段四小段 6-3 地號
價格拆解
成交總價2,526 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,276 萬
單價 75.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 47.5
康樂街中位 48.3
內湖區 2026 年中位 71.3
比本棟中位 高 58%比康樂街中位 高 56%比內湖區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,821 萬
每月月付68,214 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。