臺北市中山區雙城街23號13F/15F
2020-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,326 萬 83.1 萬/坪 × 15.95 坪
權狀坪數15.95 坪
主建物9.56 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 15.95 坪
└ 主建物 9.56 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪15.95 坪
土地坐落 中山段一小段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.1 萬/坪
本筆成交 83.1
本棟中位 82.1
雙城街中位 67.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 1%比雙城街中位 高 23%比中山區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,326 萬
+16%
2026 年推估1,537 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,061 萬
每月月付39,742 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原買方於109年11月26日辦理換約給許○○，許○○於113年8月8日再辦理換約，交易金額為17000000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。