臺北市大同區南京西路80號12F/15F
2018-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,368 萬 26.2 萬/坪 × 52.27 坪
權狀坪數52.27 坪
主建物25.88 坪
公設比25.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.27 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 26.39 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪52.27 坪
土地坐落 市府段一小段 165 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 84.6
南京西路中位 69.1
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 69%比南京西路中位 低 62%比大同區 2018 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,368 萬
+28%
2026 年推估1,748 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地持分含車位土地持分20/10000親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 7F/15F 2房2廳2衛 · 64.79 坪 111.2 萬/坪總 6,000 萬 2023-09-27 15F/15F 4房2廳2衛 · 52.27 坪 78.4 萬/坪總 4,100 萬 2020-01-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.79 坪 68.8 萬/坪總 3,630 萬 2019-08-12 14F/15F 2房2廳2衛 · 66.78 坪 79.6 萬/坪總 3,788 萬 2018-10-20 5F/15F 4房2廳2衛 · 50.8 坪 84.6 萬/坪總 4,300 萬 2015-12-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 66.25 坪 43.8 萬/坪總 2,900 萬 2015-11-10 0房2廳1衛 · 62.74 坪 147.9 萬/坪總 9,280 萬 2014-04-13 11F/15F 4房2廳2衛 · 64.79 坪 82.3 萬/坪總 5,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。