臺北市士林區社正路17巷2號1F/9F
2014-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,896 萬 72.8 萬/坪 × 45.82 坪
權狀坪數45.82 坪
主建物19.08 坪
公設比53.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.82 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪45.82 坪
土地坐落 永新段四小段 427 地號
價格拆解
成交總價2,896 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,676 萬
單價 72.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 55
社正路中位 53.3
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 32%比社正路中位 高 37%比士林區 2014 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,141 萬
每月月付80,203 元
30 年總利息747 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。