臺北市內湖區南京東路六段363號14F/14F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,528 萬 107 萬/坪 × 46.8 坪
權狀坪數46.8 坪
主建物23.24 坪
公設比33.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.8 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪46.8 坪
土地坐落 潭美段五小段 139 地號
價格拆解
成交總價4,528 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價4,198 萬
單價 107 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107 萬/坪
本筆成交 107
本棟中位 101.4
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 6%比南京東路六段中位 高 75%比內湖區 2022 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,528 萬
+8%
2026 年推估4,902 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,358 萬
每月月付125,819 元
30 年總利息1,171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.35 坪 58.9 萬/坪總 3,200 萬 2022-03-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 103.7 萬/坪總 4,360 萬 2022-03-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 96.9 萬/坪總 4,090 萬 2022-03-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 97.6 萬/坪總 4,120 萬 2022-03-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.35 坪 101.4 萬/坪總 4,557 萬 2022-02-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 103.9 萬/坪總 4,385 萬 2022-02-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 100.3 萬/坪總 4,225 萬 2022-02-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 103.6 萬/坪總 4,396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。