臺北市大安區泰順街40巷21號5F/6F
2019-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 86 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物8.57 坪
公設比40.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 8.57 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 龍泉段二小段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
本棟中位 95.5
泰順街中位 83.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 10%比泰順街中位 高 3%比大安區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,250 萬
+20%
2026 年推估2,702 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 2F/6F 2房2廳1衛 · 31.15 坪 104.9 萬/坪總 3,268 萬 2024-02-04 2F/6F 3房1廳1衛 · 31.15 坪 97 萬/坪總 3,020 萬 2023-04-18 2F/6F 2房2廳1衛 · 31.15 坪 80.3 萬/坪總 2,500 萬 2020-03-02 6F/6F 2房1廳1衛 · 20.55 坪 79.8 萬/坪總 1,640 萬 2020-01-16 1F/6F 0房1廳1衛 · 4.24 坪 132.8 萬/坪總 563 萬 2019-12-08 3F/6F 2房2廳1衛 · 29.83 坪 79.8 萬/坪總 2,380 萬 2013-12-31 5F/6F 3房1廳1衛 · 26.18 坪 95.5 萬/坪總 2,500 萬 2012-10-02 5F/6F 3房2廳1衛 · 26.18 坪 89.8 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。