臺北市大安區泰順街40巷21號1F/6F
2020-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 563 萬 132.8 萬/坪 × 4.24 坪
權狀坪數4.24 坪
主建物1.81 坪
公設比40.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 4.24 坪
└ 主建物 1.81 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪4.24 坪
土地坐落 龍泉段二小段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 132.8 萬/坪
本筆成交 132.8
本棟中位 95.5
泰順街中位 83.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 39%比泰順街中位 高 58%比大安區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交563 萬
+14%
2026 年推估644 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 2F/6F 2房2廳1衛 · 31.15 坪 104.9 萬/坪總 3,268 萬 2024-02-04 2F/6F 3房1廳1衛 · 31.15 坪 97 萬/坪總 3,020 萬 2023-04-18 2F/6F 2房2廳1衛 · 31.15 坪 80.3 萬/坪總 2,500 萬 2020-03-02 6F/6F 2房1廳1衛 · 20.55 坪 79.8 萬/坪總 1,640 萬 2019-12-08 3F/6F 2房2廳1衛 · 29.83 坪 79.8 萬/坪總 2,380 萬 2019-01-13 5F/6F 2房2廳1衛 · 26.18 坪 86 萬/坪總 2,250 萬 2013-12-31 5F/6F 3房1廳1衛 · 26.18 坪 95.5 萬/坪總 2,500 萬 2012-10-02 5F/6F 3房2廳1衛 · 26.18 坪 89.8 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。