臺北市大安區建國南路一段308號10F/14F
2025-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,480 萬 151.5 萬/坪 × 45.07 坪
權狀坪數45.07 坪
主建物19.11 坪
公設比36.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.07 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 25.96 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 懷生段四小段 137 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,480 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,180 萬
單價 151.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 151.5 萬/坪
本筆成交 151.5
本棟中位 137.3
建國南路一段中位 97.8
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 10%比建國南路一段中位 高 55%比大安區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,480 萬
+0%
2026 年推估5,470 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,036 萬
貸款（8 成）4,144 萬
每月月付155,251 元
30 年總利息1,445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：塔式車位位於地下四層。陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。