臺北市大安區建國南路一段308號5F/14F
2024-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,176 萬 155 萬/坪 × 20.49 坪
權狀坪數20.49 坪
主建物11.13 坪
公設比35.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 20.49 坪
└ 主建物 11.13 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪20.49 坪
土地坐落 懷生段四小段 137 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 155 萬/坪
本筆成交 155
本棟中位 137.3
建國南路一段中位 97.9
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 13%比建國南路一段中位 高 58%比大安區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,176 萬
+3%
2026 年推估3,275 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）635 萬
貸款（8 成）2,541 萬
每月月付95,189 元
30 年總利息886 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。