臺北市士林區承德路四段3巷21號3F/3F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 56.8 萬/坪 × 21.12 坪
權狀坪數21.12 坪
主建物20.04 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 21.12 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪21.12 坪
土地坐落 百齡段六小段 629 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 55.4
承德路四段中位 57.1
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 3%比承德路四段中位 低 1%比士林區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：內梯增建陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。