臺北市松山區三民路35巷2號7F/14F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 78.1 萬/坪 × 69.13 坪
權狀坪數69.13 坪
主建物35.52 坪
公設比41.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 69.13 坪
└ 主建物 35.52 坪
└ 公設等 33.61 坪
土地持分 15.09 坪
0 坪69.13 坪
土地坐落 西松段一小段 7 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
扣車位後房價5,400 萬
單價 78.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 67.4
三民路中位 73.9
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 16%比三民路中位 高 6%比松山區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,400 萬
+7%
2026 年推估5,803 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 13F/14F 4房2廳2衛 · 68.17 坪 84.9 萬/坪總 5,788 萬 2023-03-27 2F/14F 4房2廳2衛 · 68.27 坪 75.1 萬/坪總 5,125 萬 2022-03-13 12F/14F 4房2廳2衛 · 69.13 坪 75.2 萬/坪總 5,200 萬 2020-08-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 17.04 坪 64.6 萬/坪總 1,100 萬 2019-06-29 9F/14F 4房2廳2衛 · 68.92 坪 64.7 萬/坪總 4,460 萬 2017-05-24 3F/14F 4房2廳2衛 · 68.27 坪 58.6 萬/坪總 4,000 萬 2016-07-06 5F/14F 4房2廳2衛 · 68.92 坪 59.8 萬/坪總 4,120 萬 2014-12-08 4F/14F 4房2廳2衛 · 69.13 坪 49.2 萬/坪總 3,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。