臺北市松山區三民路35巷2號3F/14F
2017-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 58.6 萬/坪 × 68.27 坪
權狀坪數68.27 坪
主建物35.52 坪
公設比41.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 68.27 坪
└ 主建物 35.52 坪
└ 公設等 32.75 坪
土地持分 14.92 坪
0 坪68.27 坪
土地坐落 西松段一小段 7 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 67.4
三民路中位 73.9
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 13%比三民路中位 低 21%比松山區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位定期抽籤，車位持分併入公共設施
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。