臺北市中山區長春路247號
2015-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 20.8 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物20 坪
公設比28%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪29.84 坪
土地坐落 長春段二小段 355 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 83.5
長春路中位 66.9
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 75%比長春路中位 低 69%比中山區 2015 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。