臺北市南港區南港路三段9號15F/18F
2024-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 180,577 萬 80.6 萬/坪 × 2526.71 坪
權狀坪數2526.71 坪
主建物1270.68 坪
公設比39.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 2526.71 坪
└ 主建物 1270.68 坪
└ 公設等 1256.03 坪
土地持分 296.28 坪
0 坪2526.71 坪
土地坐落 玉成段二小段 734 地號
價格拆解
成交總價180,577 萬
其中車位−9,120 萬
扣車位後房價171,457 萬
單價 80.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 77.1
南港路三段中位 47.8
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 5%比南港路三段中位 高 69%比南港區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交180,577 萬
+7%
2026 年推估193,307 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12,730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34,291 萬
貸款（8 成）137,166 萬
每月月付5,138,775 元
30 年總利息47,830 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（9,120 萬）
備註：南港區南港路3段9、9之1、9之2、9之3、9之5號15樓及16樓辦公室裝潢買賣價款新台幣27090000元
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。