臺北市南港區南港路三段9號13F/18F
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 86,407 萬 77.1 萬/坪 × 1203.76 坪
權狀坪數1203.76 坪
主建物648.84 坪
公設比39.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 1203.76 坪
└ 主建物 648.84 坪
└ 公設等 554.92 坪
土地持分 148.95 坪
0 坪1203.76 坪
土地坐落 玉成段二小段 734 地號
價格拆解
成交總價86,407 萬
其中車位−2,783 萬
扣車位後房價83,624 萬
單價 77.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.1 萬/坪
本筆成交 77.1
本棟中位 77.1
南港路三段中位 47.8
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 0%比南港路三段中位 高 61%比南港區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交86,407 萬
+7%
2026 年推估92,498 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,091 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16,725 萬
貸款（8 成）66,899 萬
每月月付2,506,313 元
30 年總利息23,328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（2,783 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。