臺北市信義區松山路147號6F/7F
2025-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 57.8 萬/坪 × 38.07 坪
權狀坪數38.07 坪
主建物28.82 坪
公設比20%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 38.07 坪
└ 主建物 28.82 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪38.07 坪
土地坐落 虎林段一小段 350 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 57.8
松山路中位 67.8
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 0%比松山路中位 低 15%比信義區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,200 萬
+2%
2026 年推估2,234 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：花台外推
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。