臺北市內湖區環山路三段25號3F/11F
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 69.7 萬/坪 × 58.95 坪
權狀坪數58.95 坪
主建物25.41 坪
公設比30.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.95 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 33.54 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪58.95 坪
土地坐落 碧湖段三小段 361 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 69.7
環山路三段中位 57.8
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比環山路三段中位 高 21%比內湖區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,400 萬
+24%
2026 年推估4,227 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-03-04 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 63.8 萬/坪總 3,300 萬 2017-11-21 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 78 萬/坪總 3,619 萬 2016-11-17 6F/11F 4房2廳2衛 · 58.95 坪 53.7 萬/坪總 3,168 萬 2016-07-28 2F/11F 3房2廳2衛 · 58.95 坪 82.7 萬/坪總 4,010 萬 2016-05-18 4F/11F 3房2廳2衛 · 58.95 坪 82.7 萬/坪總 3,880 萬 2015-10-14 10F/11F 3房2廳2衛 · 58.95 坪 78 萬/坪總 3,800 萬 2015-04-13 6F/11F 3房2廳2衛 · 58.95 坪 67.5 萬/坪總 3,980 萬 2014-10-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 58.95 坪 67.5 萬/坪總 3,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。