臺北市文山區木柵路四段137號13F/19F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,428 萬 58.3 萬/坪 × 75.96 坪
權狀坪數75.96 坪
主建物43.39 坪
公設比28.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 75.96 坪
└ 主建物 43.39 坪
└ 公設等 32.57 坪
土地持分 21.35 坪
0 坪75.96 坪
土地坐落 萬芳段四小段 135 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,428 萬
扣車位後房價4,428 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 52.4
木柵路四段中位 50.6
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 11%比木柵路四段中位 高 15%比文山區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,428 萬
+11%
2026 年推估4,926 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）886 萬
貸款（8 成）3,542 萬
每月月付132,713 元
30 年總利息1,235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 15F/19F 4房2廳2衛 · 61.3 坪 79.1 萬/坪總 4,600 萬 2023-06-23 11F/19F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 69 萬/坪總 3,750 萬 2021-12-30 14F/19F 3房2廳2衛 · 60.68 坪 54.4 萬/坪總 3,300 萬 2021-03-17 2F/19F 2房2廳2衛 · 57.23 坪 59 萬/坪總 3,250 萬 2020-12-30 16F/19F 4房2廳2衛 · 49.45 坪 57.4 萬/坪總 2,838 萬 2020-09-17 13F/19F 4房2廳2衛 · 61.3 坪 58.6 萬/坪總 3,450 萬 2019-10-01 11F/19F 4房2廳2衛 · 61.22 坪 54.5 萬/坪總 3,208 萬 2019-09-23 10F/19F 4房2廳2衛 · 63.08 坪 53.2 萬/坪總 3,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。