臺北市文山區木柵路四段137號11F/19F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,208 萬 54.5 萬/坪 × 61.22 坪
權狀坪數61.22 坪
主建物34.41 坪
公設比28.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 61.22 坪
└ 主建物 34.41 坪
└ 公設等 26.81 坪
土地持分 17.3 坪
0 坪61.22 坪
土地坐落 萬芳段四小段 135 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,208 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,958 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 52.4
木柵路四段中位 50.6
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 4%比木柵路四段中位 高 8%比文山區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,208 萬
+22%
2026 年推估3,920 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,366 萬
每月月付88,655 元
30 年總利息825 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 15F/19F 4房2廳2衛 · 61.3 坪 79.1 萬/坪總 4,600 萬 2023-06-23 11F/19F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 69 萬/坪總 3,750 萬 2021-12-30 14F/19F 3房2廳2衛 · 60.68 坪 54.4 萬/坪總 3,300 萬 2021-12-28 13F/19F 4房2廳2衛 · 75.96 坪 58.3 萬/坪總 4,428 萬 2021-03-17 2F/19F 2房2廳2衛 · 57.23 坪 59 萬/坪總 3,250 萬 2020-12-30 16F/19F 4房2廳2衛 · 49.45 坪 57.4 萬/坪總 2,838 萬 2020-09-17 13F/19F 4房2廳2衛 · 61.3 坪 58.6 萬/坪總 3,450 萬 2019-09-23 10F/19F 4房2廳2衛 · 63.08 坪 53.2 萬/坪總 3,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。