臺北市松山區塔悠路217號2F/4F
2025-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 80.3 萬/坪 × 51.71 坪
權狀坪數51.71 坪
主建物29.28 坪
公設比34.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 51.71 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪51.71 坪
土地坐落 延壽段一小段 413 地號
價格拆解
成交總價4,150 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 80.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 56
塔悠路中位 58
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 43%比塔悠路中位 高 38%比松山區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,150 萬
+2%
2026 年推估4,247 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。